Европскиот пазар на недвижности нуди различни можности, при што неколку региони се издвојуваат како најповолни за инвестирање.
Информацијата каде да се најдат овие можности е клучна за донесување одлука.
Источна Европа
Бугарија се издвојува како еден од најприфатливите пазари на недвижности во Европа, особено во градовите Пловдив и Варна. Просечната цена на квадратен метар на овие локации е меѓу 550 и 800 евра, што е значително пониско во споредба со алтернативите во западниот дел на Европа. Континуираниот економски раст и растечкиот туристички сектор ја прават оваа земја атрактивна опција за долгорочно инвестирање во недвижности.
Романскиот пазар на недвижности, особено во градовите Клуж и Темишвар, нуди исклучителна вредност за инвеститорите. Цените на недвижностите во овие моќни технолошки центри се просечно од 1.200 до 1.500 евра за квадратен метар, со силни годишни приноси од изнајмување од 6 до 8 проценти. Растот на ИТ-секторот и зголемената урбанизација во земјата обезбедуваат постојана побарувачка за станбени и комерцијални недвижности.
Јужна Европа
Иако поголемите градови во Португалија забележаа значителен раст на цените, регионите во внатрешноста како Кастело Бранка и Визеу продолжуваат да нудат извонредна вредност. Имотите на овие простори може да се најдат по цени од 1.000 до 1.500 евра за квадратен метар, додека проектите за реновирање се достапни и по пониски цени. Програмата „Златна виза“, иако неодамна е изменета, продолжува да привлекува меѓународни инвеститори во овие внатрешни региони.
Грчкиот пазар на недвижности, особено во помалите градови и на островите, нуди атрактивни можности за инвеститорите со ограничен буџет. Градовите Патра и Каламата нудат имоти по цени од 1.200 до 1.800 евра за квадратен метар, со силен потенцијал за долгорочен раст на вредноста и приходите од изнајмување.
Северна Шпанија
Областа која ги опфаќа Астурија и Галиција нуди изненадувачки поволни можности за инвестирање во недвижен имот. Градовите Луго и Оренсе ви дозволуваат да купите недвижен имот по цени од 1.300 до 1.800 евра за квадратен метар, што е значително под националниот просек. Овие региони имаат корист од растот на домашниот туризам и зголемениот број работници на далечина.
Италија
Помалите градови и рурални области во Италија, особено во регионите Абруцо и Молизе, продолжуваат да нудат исклучителна вредност. Имотите на овие простори можат да се најдат по цени од 800 до 1.500 евра за квадратен метар, додека некои општини нудат имоти по симболична цена од едно евро за проекти за реновирање. Овие региони повторно им го привлекуваат интересот на дигиталните номади и работниците од далечина, кои бараат автентично италијанско животно искуство.
Балкан
Црна Гора и Македонија претставуваат нови можности на Балканот. Недвижностите во областите во развој на Црна Гора се достапни по цени од 1.000 до 1.500 евра за квадратен метар, додека Македонија нуди уште пониски - од 700 до 1.000 евра за квадратен метар. Двете земји спроведуваат политики за привлекување странски инвестиции и поедноставување на процедурите за купување недвижен имот.
Разбирање на локалните пазари
Успехот во инвестирањето на европскиот пазар на недвижности бара темелно разбирање на динамиката на локалните пазари. Даноците на имот, трошоците за одржување и правилата за изнајмување, значително се разликуваат помеѓу земјите и регионите. Некои области ја ограничуваат странската сопственост или бараат дополнителна документација за инвеститорите кои не се членки на ЕУ.
Трошоците за реновирање на имотот треба внимателно да се пресметаат кога се разгледуваат постарите имоти во поволни региони. Иако набавните цени може да бидат ниски, трошоците за модернизација можат значително да влијаат врз вкупната инвестиција.
Секоја земја, исто така, има различни правни рамки за сопственост и инвестиции во недвижен имот. Некои региони бараат локални банкарски сметки или формирање компанија за купување недвижен имот.
Извор: n1info.hr
Фото: Freepik