Цените за изнајмување станови во центарот на градовите низ Европа сè уште растат и според нов извештај на Дојче банка, само пет европски града имаат просечна кирија под 2.000 евра месечно за стан со три спални соби.

Додека трошоците за изнајмување во Европската Унија постојано се зголемуваат, најголем раст во изминатите пет години е забележан во Јужна и Источна Европа. Ова го покажува извештајот на Дојче банка, кој анализирал 67 града во светот, од кои 28 се во Европа.

Според „Евростат“, вредноста на недвижностите се зголемила за 27,3 отсто меѓу првиот квартал од 2020 и истиот период во 2025 година, додека кириите се зголемиле за 12,5 отсто од јуни 2020 до јуни 2025. Сепак, овој извештај покажува дека растот на кириите во централните делови на градовите е значително повисок од овој просек.

Кои европски градови имаат највисоки, а кои најниски кирии во 2025?

Во Атина киријата е најевтина, во Лондон најскапа

Во 2025 година месечната кирија за стан со три спални соби во центарот на 28 европски града се движи од 1.080 евра во Атина до 5.088 евра во Лондон. Европските градови може да се поделат во три категории според нивото на киријата:

Кирија над 3.000 евра - По Лондон, најскапи за изнајмување се Цирих, Женева и Амстердам, сите со просечна кирија над 3.800 евра. Градовите во Швајцарија се најскапи, со просечна кирија што надминува 4.250 евра. Даблин, Луксембург, Париз, Копенхаген и Минхен исто така се меѓу најскапите, сите со кирија над 3.000 евра. Станува збор за финансиски, политички или меѓународни центри, каде што побарувачката за домување е голема.

Кирија од 2.000 до 3.000 евра - Неколку добро развиени градови имаат просечна кирија меѓу 2.000 и 3.000 евра. Милано, Единбург и Лисабон се на повисокиот крај на овој опсег.


Бирмингем, Брисел, Виена и Прага се поблиску до 2.100 евра. Овие градови нудат релативно пониски трошоци за живот во споредба со првата група.


Овие податоци покажуваат дека Западна и Северна Европа имаат највисоки цени за изнајмување. Силните економии, високиот животен стандард и недостигот на станови се главни фактори. Јужна и Централна Европа имаат различни нивоа на кирија, додека Источна и Југоисточна Европа остануваат најприфатливи.

Кога во извештајот се вклучени и неевропски земји, Њујорк се издвојува со просечна кирија од 7.676 евра, додека Каиро е најевтин со само 377 евра.

Просечните плати во центарот на Дубаи и Сиднеј се над 4.000 евра, што ги прави поскапи од повеќето европски градови. Кириите во Торонто, Сеул, Токио, Москва и Шангај се средни, околу 2.500 евра.

Кирија за еднособен стан во центарот

Цената за еднособен стан најчесто следи сличен тренд како и за трособен, но некои градови си ги менуваат местата во рангирањето. Односот меѓу цените е различен во зависност од градот.

Сепак, Лондон (2.732 евра) останува најскап во Европа, додека Атина (595 евра) е најевтина.

Еднособните станови чинат околу половина од цената на трособните. Овој однос се зголемува до 64 отсто во Осло и 62 отсто во Сан Франциско, но паѓа на 37 отсто во Сеул. Поради тоа, Сан Франциско го надминува Лондон во глобалната цена за изнајмување еднособен стан.

Каде најмногу пораснаа кириите?

Извештајот ги прикажува бројките во американски долари, но тие се претворени во евра за пореална споредба. Промените може да варираат ако се гледаат во локални валути.

Од 2020 до 2025 година месечната кирија за трособен стан во центар на град пораснала од 3 отсто во Хелсинки до 206 отсто во Истанбул.

Најголемо зголемување е забележано во Јужна и Источна Европа. По Истанбул следуваат Лисабон (81 отсто), Прага (73 отсто) и Единбург (71 отсто), сите со зголемување над 70 отсто.

Кириите значително пораснале и во Шпанија - за 65 отсто во Барселона и 59 отсто во Мадрид. Атина и Варшава исто така бележат раст од над 50 отсто.

Извор: Euronews.com
Фото: Freepik